În practica mea de avocat, primesc des întrebarea:
„Dacă realitatea se schimbă și contractul devine imposibil de executat, sunt obligat să îl respect până la capăt?”
Răspunsul este: nu întotdeauna. Legea română recunoaște situația numită impreviziune în contracte comerciale, reglementată de art. 1271 din Codul civil.
Ce este impreviziunea în contracte?
Impreviziunea apare atunci când, după semnarea unui contract:
-
apar împrejurări excepționale și imprevizibile,
-
iar executarea devine excesiv de oneroasă pentru una dintre părți.
În aceste cazuri, contractul poate fi adaptat (modificat pentru a menține echilibrul) sau chiar rezoluționat (încetat).
⚖️ Legea nu protejează orice pierdere. Riscul normal al afacerilor rămâne la cel care și-l asumă. Numai situațiile excepționale intră la impreviziune.
Exemple de impreviziune în viața reală
-
Contract de leasing auto: după o criză economică, ratele devin imposibil de plătit.
-
Contract de furnizare: prețul materiilor prime se dublează brusc, iar livrarea la prețul fix devine ruinătoare.
-
Contract de închiriere comercială: restricții legislative (pandemie, criză) reduc la zero activitatea chiriașului, dar chiria rămâne aceeași.
Aceste exemple arată cum un contract valabil la început poate deveni imposibil de executat fără pierderi disproporționate.
Ce spune Codul civil despre impreviziune (art. 1271)
-
Negocierea – Partea afectată cere adaptarea contractului.
-
Notificarea scrisă – Se explică de ce schimbarea este excepțională și imprevizibilă.
-
Instanța – Dacă nu există înțelegere, judecătorul poate adapta contractul sau dispune rezoluțiunea.
Cum poți invoca impreviziunea într-un contract comercial?
👉 Pași recomandați din experiența mea de avocat:
-
încearcă o negociere amiabilă cu cealaltă parte,
-
formulează o notificare oficială prin care invoci impreviziunea,
-
dacă discuțiile eșuează, apelează la instanță cu probe clare privind caracterul excepțional și imprevizibil al schimbării.
Cum previi problemele legate de impreviziune?
📌 Atunci când semnezi contracte comerciale, cere introducerea unor clauze precum:
-
clauza de hardship,
-
clauza de revizuire a prețului.
Acestea stabilesc dinainte ce se întâmplă dacă piața o ia razna și pot salva afacerea.
Întrebări frecvente (FAQ) despre impreviziune
1. Pot invoca impreviziunea pentru un credit bancar?
Da, dar este dificil. Băncile includ adesea clauze speciale prin care își protejează contractele. Totuși, în anumite condiții excepționale, se poate încerca.
2. Este suficient să am pierderi ca să invoc impreviziunea?
Nu. Pierderile normale fac parte din riscul afacerii. Doar situațiile excepționale și imprevizibile contează.
3. Ce șanse am în instanță?
Depinde de probatoriul adus. Instanța analizează dacă schimbarea este cu adevărat ieșită din comun și dacă dezechilibrul contractual este major.
4. Pot să scap complet de contract?
În unele cazuri, da. Dacă adaptarea contractului nu este rezonabilă, instanța poate dispune rezoluțiunea (încetarea contractului).
Concluzie
Impreviziunea în contracte comerciale este o soluție legală pentru a păstra echilibrul contractual atunci când realitatea se schimbă radical.
Ca avocat, recomand antreprenorilor să nu ignore această instituție juridică și să negocieze din timp clauze de adaptare. Un contract flexibil înseamnă o afacere protejată