Dacă un membru al familiei refuză să semneze actele necesare pentru partajarea moștenirii, există mai multe opțiuni legale pe care le puteți considera:
Presupunerea de renunțare
Dacă moștenitorul nu se prezintă la notar, refuzând astfel să participe la dezbaterea succesiunii, poate fi prezumat că a renunțat la moștenire. Această prezumție se aplică în condițiile în care moștenitorul nu a exercitat dreptul de opțiune succesorală în termenul legal de un an de la decesul defunctului.
Deschiderea succesiunii în instanță
Dacă există neînțelegeri între moștenitori sau dacă unii dintre ei refuză să participe, este posibil să deschideți dezbaterea succesiunii în instanță. Aceasta se poate face prin depunerea unei cereri la instanța competentă, unde se va decide asupra drepturilor fiecărui moștenitor și asupra modului de partajare a bunurilor.
Citația notarială
Pentru a forța participarea moștenitorului care refuză, se poate emite o citație notarială. Dacă acesta nu se prezintă, instanța poate considera că a renunțat la moștenire, iar ceilalți moștenitori pot continua procedura fără el.
Renunțarea la moștenire
Dacă un moștenitor decide să renunțe formal la moștenire, aceasta trebuie făcută printr-o declarație notarială. Renunțarea este un act unilateral și trebuie respectate anumite formalități legale pentru a fi valabilă.
Partajul amiabil:
Negocierea unui acord
Discutați cu toți moștenitori despre împărțirea bunurilor. Este esențial să ajungeți la o înțelegere comună privind modul de împărțire, cotele fiecăruia și valorile bunurilor.
Întocmirea unui acord scris
Odată ce ați ajuns la un consens, redactați un acord scris care să detaliaze modul de împărțire a bunurilor. Acest document ar trebui să fie semnat de toate părțile implicate.
Autentificarea la notar
Este recomandat să apelați la un notar pentru a autentifica acordul de partaj. Notarul va verifica identitatea părților și va asigura legalitatea documentului ceea ce îl face greu de contestat de catre partile interesate. Procesul este rapid și poate fi finalizat în câteva zile.
Înscrierea în cartea funciară
Dacă bunurile includ imobile, notarul va înscrie contractul de partaj în cartea funciară, asigurându-se că fiecare parte devine proprietar exclusiv al bunului sau cotei sale.
Există situații în care partajul amiabil nu este posibil iar acestea sunt reglementate de legislația în vigoare.
Iată câteva dintre aceste circumstanțe:
Coproprietatea forțată
Coproprietatea forțată, cum ar fi cea a proprietarilor de apartamente într-un bloc de locuințe, nu poate fi împărțită prin partaj judiciar. Aceasta poate înceta doar prin acordul comun al coproprietarilor sau prin alte modalități legale, cum ar fi dobândirea tuturor cotelor-părți de către un singur coproprietar.
Lipsa acordului între coproprietari
Partajul amiabil presupune un acord între toți coproprietarii. Dacă unul sau mai mulți dintre aceștia nu sunt de acord cu împărțirea bunurilor, partajul amiabil devine imposibil. În astfel de cazuri, se poate solicita un partaj judiciar, care va fi decis de instanță.
Suspendarea partajului
Există situații în care partajul poate fi suspendat prin lege sau printr-un act juridic. De exemplu, dacă există o cauză legală sau convențională care interzice împărțirea bunurilor, partajul amiabil nu va putea avea loc.
Bunuri indivizibile
Dacă bunurile în cauză nu pot fi divizate fizic (de exemplu, un teren sau o clădire care nu poate fi împărțită fără a-i afecta valoarea), partajul amiabil devine impracticabil. În aceste cazuri, instanța va decide asupra modului de împărțire a bunurilor.
Datorii și executări silite
În cazul în care unul dintre coproprietari are datorii și este supus unei executări silite, bunurile comune pot fi supuse unui partaj silit pentru a acoperi datoriile respective. Acest lucru elimină posibilitatea unui partaj amiabil.
Daca aveti nevoie de sfaturi juridice sau reprezentare / asistenta in instanta de judecata, ma puteti contact la email mihai.costache[@]procese-avocat.ro sau telefon 0744 33 49 75